随着人们对生活品质追求的不断提高，近年来在住宅产品的创新(xīn)上，各地也在不断地寻求新(xīn)的突破，通过将生活空间往外延伸、景与生活的有(yǒu)效衔接，打造新(xīn)的居住體(tǐ)验，继而所谓的第四代住宅、大平层、科(kē)技豪宅等概念应运而生，今天，我们通过搜集國(guó)内较為(wèi)知名的项目与大家一同分(fēn)享，以期后期在产品规划定位中能(néng)够得以运用(yòng)。
案例1國(guó)贸•天琴湾
项目位于福州闽江北岸CBD核心，生活配套繁华便利，道路交通汇集顺达，临江而居，距闽江直線(xiàn)距离仅0.5公里，与闽江、江岸城市亲水公园和市民(mín)广场共同构成了独特的绿色景观通廊，环境条件十分(fēn)优越。
该项目以各户景观视野最大化作為(wèi)设计出发点，四栋楼错位排布，高层看江景，低层赏花(huā)园，叠合生态绿化系统，成為(wèi)“诗意栖居”的真实范本。
▲项目实景图
秉持着“立體(tǐ)生态住宅”的理(lǐ)念，项目在社區(qū)的层面给出的规划框架就是打造一个垂直花(huā)园體(tǐ)系，以四重花(huā)园——架空层花(huā)园、私家空中花(huā)园、公共花(huā)园、屋顶花(huā)园，营造被花(huā)园环抱的家，与自然共生的日子。
福州國(guó)贸天琴湾属于國(guó)贸地产顶级品系，客群定位高端，地域资源优秀，产品面积段240~280㎡。项目设计以立體(tǐ)花(huā)园作為(wèi)项目打造目标，以“空中花(huā)园”作為(wèi)设计的灵魂，最终呈现生長(cháng)于自然的立體(tǐ)生态住宅。
项目设计把空中花(huā)园转译為(wèi)两层高、奇偶层错位设置的大进深阳台。空中花(huā)园：每套的私属花(huā)园，从户内进入。空中园林街(jiē)巷：每层的公共花(huā)园，从核心筒进入。客餐方厅整體(tǐ)凸出，270°生态景观花(huā)园始终围绕客餐厅奇偶层错位设置，家庭生活中所有(yǒu)的公區(qū)活动都可(kě)以与室外有(yǒu)机联系。
每一层住户都可(kě)以从客餐厅任意位置进入私属空中花(huā)园，无差别體(tǐ)验新(xīn)型生态住宅带来的阳光和空气。
公共休闲花(huā)园的位置在南北向、奇偶层错动布置，与私属花(huā)园形成互补与平衡，确保每一户都享有(yǒu)品质相当的绿化空间。
▲项目实景图
▲项目实景图
▲项目实景图
270°生态景观花(huā)园——两层高私家花(huā)园始终围绕客餐起居空间，配以超大落地窗，天空和江景一览无余。公共休闲绿化平台——内凹式巧妙设置公共休闲绿化平台，与户内空间完全脱开，既不会对户内造成遮挡，又(yòu)与核心筒公區(qū)直接连接。超乎想象的户外空间面积，令其功能(néng)和场景更為(wèi)多(duō)元化，真正实现生态住宅的花(huā)园生活。
▲奇数层平面
▲偶数层平面
▲样板间实景图
▲268㎡奇数层平面
▲268㎡偶数层平面
▲样板间实景图
案例2國(guó)贸•天琴樾
國(guó)贸·天琴樾则是在上一个案例之后再次寻求创新(xīn)的产物(wù)，通过对实际用(yòng)户需求和生活场景的深入研究，通过对“天琴系”的传承与创新(xīn)，在生态豪宅的基底上，融合艺术基因，再次飞跃式迭新(xīn)第四代人居品质。
▲ 國(guó)贸天琴樾效果图
國(guó)贸天琴樾深入研究了实际的用(yòng)户实用(yòng)场景，即全家庭人群对静谧性，以及多(duō)种家庭生活方式的需求，采取了双阳台的产品设计。
▲ 國(guó)贸天琴樾效果图
此举，让空中花(huā)园以洄游动線(xiàn)有(yǒu)效的串联起了所有(yǒu)區(qū)域，实现了与生活空间的有(yǒu)机互动。由此，实现了卧室區(qū)的采光观景极致效果，又(yòu)让空中花(huā)园与客餐厅有(yǒu)效互动，满足了多(duō)种生活需求。
▲ 國(guó)贸天琴樾户型图
國(guó)贸天琴樾通过每层每户都有(yǒu)南向阳台+创新(xīn)奇偶错层空中花(huā)园设计，实现观景、采光“平等化”，从根本上规避了奇偶户型的差距，保证了全部户型都可(kě)以实现很(hěn)好的宜居效果。
▲國(guó)贸天琴樾效果图
國(guó)贸天琴樾的“空中花(huā)园”，拥有(yǒu)了6.1米的挑高尺度，此举让客厅和空中花(huā)园拥有(yǒu)了无遮挡的IMAX级观景效果，无论是在客厅闲坐(zuò)，还是在空中花(huā)园赏景，都可(kě)在无敌视野中，观天边云卷云舒，赏四季旖旎景致。
▲國(guó)贸天琴樾效果图
為(wèi)了保证居家隐私，國(guó)贸天琴樾奇数层与偶数层的花(huā)园布置在投影面积上存在一定的重合，并在空中花(huā)园还采用(yòng)了极具美學(xué)感的隐私挡板，由此避免了家庭之间的对视，让静谧天地不受干扰。
▲國(guó)贸天琴樾效果图
國(guó)贸天琴樾户型设计上，通过超大尺度观景面、270°垂幕视野，让视野无限延伸，让自然美景映入每一扇窗内；LDKBG一體(tǐ)化、宴会级甲板方厅、双星级主卧套房……实现与國(guó)际鼎级生活品质的同频共振。
▲ 國(guó)贸天琴樾户型图
▲ 國(guó)贸天琴樾样板间实景图
案例3保利國(guó)贸•天琴湖(hú)
天琴湖(hú)用(yòng)地位于福州市晋安區(qū)，西侧毗邻城市绿肺晋安湖(hú)公园，东侧南侧被陈厝河公园环绕。用(yòng)地东面可(kě)遠(yuǎn)眺鼓山(shān)，依山(shān)傍水自然资源景色优美。同时，用(yòng)地位于晋安CBD核心區(qū)，是政府重点打造的创新(xīn)、创业、创造高地，重点发展高新(xīn)技术产业，产业级能(néng)较高，未来发展潜力巨大。
▲ 项目效果图
项目定位高端改善住宅，為(wèi)國(guó)贸地产高端天琴系产品，采用(yòng)第四代立體(tǐ)生态住宅，将传统建筑引入多(duō)重空中花(huā)园系统，以人為(wèi)本，體(tǐ)现生态宜居理(lǐ)念。
规划12栋高层住宅，呈周边式布局，留出中央核心景观區(qū)域，景观资源得到充分(fēn)利用(yòng)，也保证了东西两侧观湖(hú)观景的视線(xiàn)合理(lǐ)性。
▲项目效果图
项目户型设置东西双阳台，其中主卧相连接南向L型庭院，约7.4米面宽，體(tǐ)验IMAX级270°环幕视野。东头阳台相连接客厅，约6米挑空，种植绿植花(huā)卉，独享院落生活。
▲168㎡偶数层户型图
▲168㎡奇数层户型图
建筑立面基于天琴系海洋美學(xué)的设计风格，在此基础上再次做了提升与优化。建筑整體(tǐ)采用(yòng)横線(xiàn)条、中轴对称方式呈现出建筑的延展与轻盈的姿态。横向银白色的線(xiàn)条，通过宽、窄的变化和端部倒角的曲面化处理(lǐ)，消除建筑锐度，增强建筑柔和感与平衡性。
水平方向互相穿插、跳动的白色線(xiàn)条及端角的曲線(xiàn)处理(lǐ)宛如“钢琴的琴键”让建筑在秩序的美感中又(yòu)富有(yǒu)节奏变化，形成一曲婉转悠扬的变奏曲。
▲项目效果图
在灰色背景基调基础上，柔美的横向白色線(xiàn)条与香槟金色金属格栅的对比与融合，打破了传统现代建筑的灰白色调性。横向線(xiàn)条利用(yòng)铝型材及混凝土外刷金属漆的构造方式，过细节设计的把控，将当代设计语言和精工工艺體(tǐ)现的淋漓尽致，赋予建筑以灵动、舒展、典雅的气质，并给人以无限遐思。
▲项目效果图
高低错落的空中露台，将花(huā)园搬到空中，赋予绿意盎然的自然观感，让建筑与自然对话。
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