1、央行全面降准，下调存款准备金率 0.5%，释放约 1.2 万亿的長(cháng)期资金。
12 月 6 日，中國(guó)人民(mín)银行发布下调金融机构存款准备金率的决定：自 2021 年 12 月 15 日起，下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分(fēn)点（不含已执行 5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率為(wèi) 8.4%。
这次降准是全面降准，也就是不论大银行还是小(xiǎo)银行都会下调 0.5 个百分(fēn)点的存款准备金率，这样可(kě)以释放大约 1.2 万亿的長(cháng)期资金。据权威人士预测，未来银行贷款利率有(yǒu)可(kě)能(néng)下降，如此一来 LPR 也有(yǒu)可(kě)能(néng)跟着下跌，也就意味着房贷利息会下降。
2、房地产是支柱产业，住房更是居民(mín)的消费
财联社 12 月 11 日报道，在中國(guó)國(guó)际经济交流中心主办的“2021-2022 中國(guó)经济年会”上，國(guó)家发展改革委副主任兼國(guó)家统计局局長(cháng)宁吉喆就表态：房地产是支柱产业，住房更是居民(mín)的消费。
官方权威人士的表态，说明房地产行业基本面发生了重要变化和好转。另外，房地产是支柱产业，这一很(hěn)久没有(yǒu)听到的提法，也再次為(wèi)楼市打下一剂强心针！
3、深圳部分(fēn)中小(xiǎo)银行下调房贷利率，首套最底至 4.95%
财联社 12 月 13 日报道，上周开始深圳部分(fēn)银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可(kě)至 4.95%，二套房贷利率最低可(kě)至 5.25%。
此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率為(wèi) 5.1%和 5.6%。目前中小(xiǎo)银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有(yǒu)松动。不只是深圳。目前，广州、佛山(shān)、成都、惠州等地都已经下调了房贷利率。此前通过信贷之手冻结楼市，如今有(yǒu)持续多(duō)地松动的现象。有(yǒu)研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11 月份 100+个城市主流首套房贷款利率為(wèi) 5.69%，较 10 月份回落 4 个基点；二套房贷款利率為(wèi) 5.96%，较 10 月份回落 3 个基点。
4、安徽一地发布人才購(gòu)房新(xīn)政，購(gòu)房款最高 10%的补贴
中新(xīn)经纬 12 月 13 日发布，据芜湖(hú)市互联网宣传管理(lǐ)办公室消息，日前，芜湖(hú)市住建局等五部门联合发布《芜湖(hú)市青年英才購(gòu)房补贴发放实施细则》(下称《实施细则》)，符合条件青年英才给予購(gòu)房款最高 10%的补贴。其中青年英才購(gòu)、租房补贴不同时享受。
支持对象
《实施细则》明确，申报对象為(wèi)青年英才購(gòu)房补贴支持对象為(wèi)在我市行政區(qū)域内的企业(不含驻芜央企、省属國(guó)有(yǒu)企业，城市合伙人单位根据相关规定执行)引进并于 2021 年 7 月 30日后(含 7 月 30 日)迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险，在芜暂无自有(yǒu)住房的博士、35 岁以下的硕士、毕业 3 年内的全日制本科(kē)和专科(kē)(含中职、技工院校)毕业生。
支持政策
1.发放購(gòu)房补贴。给予購(gòu)房款最高 10%补贴。首期补贴為(wèi)購(gòu)房款的 3%，分(fēn) 3 年平均兑现，剩余購(gòu)房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分(fēn)逐年兑现。
2.購(gòu)房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最長(cháng)不超过 10 年。
申报条件
1.申请人与所在企业签订不少于 1 年的劳动合同；
2.按规定在芜湖(hú)市缴纳职工养老保险；
3.以家庭為(wèi)单位在市區(qū)（镜湖(hú)區(qū)、鸠江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新(xīn)兴产业集中區(qū)、经济技术开发區(qū)、三山(shān)经济开发區(qū)）購(gòu)买首套普通商(shāng)品住房（含二手住房），并于 2021 年 7 月 30 日后（含 7 月 30 日）签订購(gòu)房合同（二手住房以不动产权证书登记日期為(wèi)准）
随着楼市下行，除了发布一纸“限跌令”，有(yǒu)城市已经开始用(yòng)真金白银补贴購(gòu)房者了。近一个月以来，据不完全统计已至少有(yǒu) 10 城（或地區(qū)）推出了鼓励購(gòu)房新(xīn)政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山(shān)和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。
各地“花(huā)式”补贴动作包括：政府直接提供購(gòu)房补贴、对农民(mín)进城購(gòu)房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予購(gòu)房优惠、对商(shāng)品房契税进行减免、購(gòu)地下車(chē)位也可(kě)获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限購(gòu)、限价政策。
不过，截至目前，出台楼市松绑或購(gòu)房补贴政策的，基本都是三四線(xiàn)城市，这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。有(yǒu)业内专家认為(wèi)：若是当地库存压力大，那么就应该从因城施策角度去落实宽松政策。市场疲软时，三四線(xiàn)城市通过契税补贴的方式激活交易，这一点是值得肯定的。接下来的调控走向中，各地同步松绑可(kě)能(néng)性不大，但是后续可(kě)能(néng)会有(yǒu)针对具體(tǐ)类型的松绑，比如针对特定區(qū)域、特定房产类别等。
5、湖(hú)南省政府召开推进新(xīn)建商(shāng)品房“交房即交证”改革视频会议
12 月 14 日，湖(hú)南省政府召开推进新(xīn)建商(shāng)品房“交房即交证”改革视频会议。会议指出，切实解决房地产“拿(ná)证难”问题，以最大的改革诚意、最務(wù)实的工作举措，全面推进“交房即交证”改革，改革落地见效。值得注意的是，日前，湖(hú)南省印发了《湖(hú)南省推进新(xīn)建商(shāng)品住宅“交房证”改革实施方案》(简称《方案》)
